【96.rtb827.top】

무료충전 릴 게임황금성갈갈이신천지예시바다이야기앱

슬롯모아 ┏ 35.rtb827.top ┏ 용의 눈 게임

릴게임용의눈 ┏ 11.rtb827.top ┏ 무료신천지게임

다빈치게임 ┏ 56.rtb827.top ┏ 온라인 슬롯 공략

체리 마스터 pc 용 ┏ 28.rtb827.top ┏ 온라인릴게임

바로가기 go !! 바로가기 go !!

신규릴게임 바다이야기사이트먹튀 릴게임주소 안전 슬롯사이트 프라그마틱무료메타2 황금성배당 바다이야기 릴게임 사이트 추천 및 안내 오락실황금성 바다이야기다운로드 빠칭코 릴게임 사이트 도메인 야마토게임장주소 온라인슬롯머신 릴게임다운로드 릴게임팡게임 바다이야기 파칭코 체리마스터 슬롯무료체험 야마토게임장 사설경정 체리 마스터 pc 용 릴게임야마토 바둑이라이브 릴게임사이트 무료슬롯머신777 황금성배당 바다이야기 공략법 해외축구일정 알라딘릴게임장 릴짱 슬롯 무료체험 pc빠찡꼬게임 무료온라인게임 황금성연타 바다이야기백경 양귀비게임설명 손오공릴게임다운로드 바다이야기 예시 종료 바다신게임 신천지게임사이트 슬롯머신 규칙 바다게임사이트 스핀모바게임랜드 황금성게임어플 10원 야마토게임 카카오릴게임 사설배팅 슬롯 슬롯확률 야마토3게임다운로드후기 슬롯머신 하는법 황금성게임공략방법 져스트릴게임 바다이야기공략법 온라인 릴게임 바다신 게임 백경게임랜드 안전 검증 릴게임 야마토2게임동영상 강원랜드 슬롯머신 종류 야마토게임공략 법 바다이야기 온라인 바다이야기게임다운 최신야마토 빠징코 슬롯머신 황금성제주도 바다이야기 파일 일본야마토 성인오락게임 온라인 릴게임 사이트 오션파라다이스 다운 바다이야기시즌7 야마토 빠칭코 다빈치게임다운로드 인터넷게임사이트 릴게임 손오공 최신야마토게임 정글북 카지노 슬롯머신 슬롯머신 프로그램 매장판황금성 릴게임 다빈치 릴게임 파칭코게임다운로드 야마토게임장주소 릴게임손오공하는법 파칭코사이트 바다이야기 프로그램 야마토5게임공략법 88오락실릴게임 무료 슬롯 머신 다운 받기 야마토게임방법 릴게임 추천 사이트 바다이야기 무료 릴게임 무료머니 바다신2영상 바다이야기릴게임사이트추천및안내 릴게임한국 슬롯머신 잭팟 야마토 게임방법 릴게임꽁머니 릴게임다운 온라인야마토 무료야마토릴게임 바다이야기꽁머니환전윈윈 무료바다이야기 프라그마틱 순위 온라인슬롯머신 릴게임골드몽릴게임 황금성 바다이야기 부활 바다이야기 pc버전 야마토5게임다운로드 온라인릴게임먹튀검증 백경 게임 야마토 게임방법 다빈치릴게임다운로드 바다이야기 릴게임 바둑이넷마블 바다이야기 넥슨 야마토릴 황금성후기 바다이야기 apk 슬롯머신 777 온라인백경 재건축을 추진 중인 서울 강남구 대치동 미도·선경·우성아파트 일대. 이승환 기자



2000년대 초반에 지어진 서울 강남구 도곡동 타워팰리스는 ‘부의 상징’으로 통했다. 1세대 초고층 주상복합이라는 상징성에 더해 인근 양재천의 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다는 점이 큰 관심을 끌었다.

사실 그 전부터 ‘양재천 벨트’는 이미 서울 주요 부촌 중 하나였다. 타워팰리스가 지어지기 전에 강남에서 처음 10억원을 넘긴 아파트가 대치동 우선미(우성·선경·미도)였고, 학계·법조계 등 지도층 인사들이 양재천에 인접한 대치동·개포동 일대를 중심으로 모여 살았다. 서울 재건축의 대명사인 은마 아파트도 인접해 있다 무겐노 .
이 ‘양재천 벨트’가 최근 부동산 시장에서 다시 주목받고 있다. 일대 노후 단지의 재건축 사업에 속도가 붙고 있기 때문이다. 대치 은마와 미도, 개포 경남·우성3차·현대1차(경우현) 등 대단지들이 최근 인허가 첫 관문을 넘었고, 양재천 이남의 개포주공 5~7단지는 시공사 선정을 마쳤다. 탄탄한 학군과 교통·생활 인프라스트럭처에다 쾌적한 중소기업진흥공단 교육 주거환경까지 갖춘 ‘양재천 벨트’가 압구정·반포 등 ‘한강벨트’와 견줄 수준으로 떠오를지 관심이 집중되는 이유다.




◆양재천 벨트의 핵심 ‘우선미’

‘우선미’로 불리는 개포우성1차와 선경, 미도는 양재천 벨트의 핵심이다. 주택자금대출 지하철 3호선 도곡·대치역과 학원가 인접성, 양재천을 남쪽으로 보는 조망, 초·중품아라는 점 등 실질적으로 이 일대에서 입지를 견줄 만한 단지가 많지 않다.
특히 대치미도가 최근 사업을 순조롭게 진행하고 있다. 2021년 강남권 신속통합기획 1호 단지로 선정됐고, 지난 7월엔 정비구역으로 지정됐다. 2014년 안전진단을 통과하며 재건축을 대출 중도상환수수료 본격 추진한 지 11년 만에 거둔 성과다. 1983년에 준공된 대치미도는 현재 최고 14층, 2436가구 규모다. 재건축을 통해 최고 49층, 3914가구 규모의 ‘매머드급 단지’로 재탄생하게 된다. 전체 물량의 46.5%(1820가구)가 전용 85㎡ 초과 중대형 평형으로 구성된다는 점도 특징이다.
개포우성1·2차(1983년 준공·114 200만원 대출 0가구), 선경1·2차(1983년·1034가구)도 정비계획을 마련하기 위한 작업을 진행하고 있다. 우성의 경우 정비구역 지정과 추진위원회 설립을 위한 동의서를 받고 있다. 또 조만간 신속통합기획 자문(패스트트랙)을 신청할 계획이다. 최근 도시정비법 개정으로 정비구역 지정 전 추진위원회 설립이 가능해진 만큼 속도가 더욱 붙을 것으로 예상된다. 정비업계 관계자는 “우선미는 양재천을 남향으로 볼 수 있고 규모와 평형이 커 미래 가치가 크다”고 말했다.



수변활력거점 13호 ‘양재천 수변문화쉼터’



◆은마, 49층·6000가구로 환골탈태

은마 아파트는 서울 강남 재건축의 상징과 같은 곳이다. 1996년부터 재건축을 추진했지만 각종 규제와 주민 갈등 등으로 사업이 장기 표류했다. 대치동에서도 손꼽히는 입지를 자랑하지만 재건축을 둘러싸고 ‘시끄러운 단지’로도 유명세를 탔다.
이곳은 최근 재건축 정비계획 변경안이 통과됐다. 재건축이 추진된 지 30년 만이다. 변경안에 따르면 은마 아파트는 지상 49층 높이의 5893가구로 재건축된다. 강남구에서는 개포동 디에이치 퍼스티어 아이파크(6702가구)에 이어 두 번째로 큰 단지가 될 전망이다.
계획을 자세히 살펴보면 대치동 학원가 쪽과 학여울역 인근 2곳에 지역 주민을 위한 공원이 들어선다. 대치동 학원가의 교통난을 해소하기 위해 학원가 쪽 공원 지하에 400대 규모 공영 주차장을 조성할 예정이다. 학원생들을 위한 개방형 도서관도 설치한다. 대치역 일대 침수 피해를 방지하기 위해 4만㎥ 규모의 저류조를 설치할 예정이다.
단지 중앙에 남북 방향으로 폭 20ｍ의 공공보행통로도 조성한다. 이 보행통로는 은마 남측에 있는 미도 아파트의 공공보행통로와 양재천을 가로지르는 입체보행교와 연계되면서 대치와 개포의 생활권을 연결해줄 것으로 기대된다.
조합 측은 연말까지 서울시의 신속통합기획 통합 심의를 거쳐 내년 상반기까지 사업시행인가를 받겠다는 계획이다. 은마 아파트는 현재 30평대(전용 76·84㎡) 중형으로 구성됐지만 재건축을 거쳐 40평대 이상의 중대형 단지로 거듭날 가능성이 높다. 조합 측이 조합원 대상으로 선호하는 평형을 설문조사한 결과 중대형 평형 선호가 두드러졌다.



서울 강남구 대치동 ‘우쌍쌍(대치우성1차·쌍용1차·쌍용2차)’은 이웃 단지 은마아파트 못잖게 재건축 사업성이 높은 단지로 꼽힌다. 매경DB



◆사업 속도 빠른 ‘우쌍쌍’

‘우쌍쌍(우성1차·쌍용1차·쌍용2차)’은 은마나 우선미 못지않게 강남구 대치동 대표 재건축 단지로 꼽힌다. 양재천·탄천이 가까운 데 지하철 3호선 학여울역을 끼고 있어 주변 단지와 비교해도 입지가 밀리지 않는다는 평가다. 초등학교(대현초)가 길 건너로 상대적으로 멀다는 사실이 단점이지만 인근 다른 단지보다 빠른 사업 속도가 장점으로 꼽힌다. 실제로 이 단지들은 사업시행인가를 이미 받은 상태에서 계획만 변경하고 있다.
한때 ‘우쌍쌍’으로 불리던 단지들답게 통합 재건축을 시도했지만 이제 ‘쌍(쌍용1차)’ 하나를 떼고 ‘우쌍(우성1차·쌍용2차)’으로 뭉쳐 1300여 가구 통합 재건축을 추진 중이다. 쌍용1차는 단독 재건축을 선택했다.
대치우성1차와 쌍용2차는 최고 49층 1332가구 규모로 재건축된다. 공공주택 159가구가 포함됐다. 통합재건축을 통해 공급 규모가 기존 계획에서 60가구 늘었다. 올해 초 통합 재건축 정비계획 결정·정비구역 변경안을 서울시에 접수했고, 지방자치단체 심의가 끝나면 조합 통합 작업에 들어갈 계획이다. 정비업계에서는 계획대로 사업이 추진된다면 이르면 올해 말 시공사 선정도 가능할 것으로 예상한다.
쌍용1차는 기존 5개동·15층·630가구에서 6개동·최고 49층·999가구 규모의 단지로 탈바꿈하게 된다. 올 8월 정비계획 변경안이 통과됐다. 심의안엔 양재천을 연결하는 녹지네트워크 조성 방안이 담겼다. 단지 내 소규모 공원과 오픈스페이스 조성을 통해 지역 주민들이 양재천을 쉽게 이용할 수 있도록 쾌적한 수변 친화 생활환경을 만든다. 영동대로변 활성화를 위한 다양한 커뮤니티 시설도 도입한다. 지역 주민을 위한 개방형 시설인 서울형 키즈카페, 다함께 돌봄센터, 어린이집을 계획해 아이를 키우기 좋은 주거환경을 조성할 계획이다.
◆양재천 이남서는 경우현 등 주목
지금까지 언급했던 단지들은 양재천 북측에 있다. 하지만 남측 개포동 쪽에도 주목할 단지가 상당히 있다.
가장 관심을 받는 곳은 경우현(개포경남·우성3차·현대1차)이다. 통합 재건축을 추진 중인데 양재천을 앞에 두고 맨 앞에는 개포경남이 위치해 있고, 바로 뒤로 개포현대1차와 개포우성3차가 자리 잡고 있다. 이들의 바로 뒤 블록이 현재 개포동 대장주로 꼽히는 디에이치 퍼스티어 아이파크(옛 개포주공1단지)이고, 대각선 방향으로 뒤쪽에 있는 곳이 개포래미안포레스트로 재건축된 시영아파트다. 양재천을 끼고 있는 경남, 우성, 현대의 입지가 뒤 블록 단지들보다 낫다는 얘기다.
이들 단지는 모두 규모가 중소형급이라 문제였다. 하지만 3개 단지가 통합 재건축을 추진해 대규모 단지로 거듭나게 되면서 입지적 장점을 유지하게 됐다.
경우현은 현재 1499가구 규모다. 재건축 계획에 따르면 최고 49층, 2343가구로 탈바꿈하게 된다. 통합 재건축에 따른 인센티브 등을 적용받아 49층 동이 4개나 들어서는 점도 특징으로 꼽힌다. 내년 1월께 추진위가 꾸려질 전망이다.
다만 주민들 간 갈등 봉합이 과제로 남았다. 현재 경남아파트 일부 주민은 경남 1차(156%)와 2차(204%) 간 용적률이 다르다며 독립정산제 등을 주장하고 있다. 독립정산제는 단지별로 수익과 비용을 따로 정산하는 개념이다. 정비업계 관계자는 “주민 간 갈등이 깊어지면 조합설립추진위원회 등 후속 절차가 지연될 우려가 있다”고 밝혔다.
개포동역~대모산입구역 라인에 걸쳐 있는 단지는 시공사 선정 절차까지 밟았다. 최고 35층, 2698가구 규모로 재건축을 추진 중인 개포주공6·7단지(1983년·1960가구)는 5월 현대건설을 시공사로 정했다. 현대건설은 개포 최초의 지하철역 직통 연결 단지를 선보일 방침이다. 개포주공5단지(1983년·940가구)는 대우건설이 품었다. 지상 35층, 1279가구 규모의 ‘개포 써밋 187’로 거듭날 예정이다.
경우현 옆 단지인 개포현대2차는 최고 49층 재건축을 추진하고 있다. 기존 558가구가 1122가구로 늘어날 전망이다. 수인분당선 구룡역 역세권인 개포현대3차와 개포우성8차는 통합 재건축을 재추진 중이다.