오션파라다이스동영상 83.rgk394.top 바로가기 릴게임모바일, 하이로우하는법

릴게임정글북바다이야기게임사이트중고게임기 매매황금성게임앱

모바일게임 3.rgk394.top 실시간바둑이

황금성 슬롯 8.rgk394.top 손오공 릴게임

야마토3게임다운로드 31.rgk394.top 백경온라인

오션파라다이스게임하는법 66.rgk394.top 슬롯머신무료

황금성게임 37.rgk394.top 무료슬롯버프

슬롯버그 81.rgk394.top 슬롯머신

릴게임5만릴짱 86.rgk394.top 오션바다이야기게임

럭키세븐 15.rgk394.top 프라그마틱 순위

야마토2릴게임 23.rgk394.top 황금성게임예시

보물섬릴게임 27.rgk394.top 슬롯머신무료

바로가기 go !! 바로가기 go !!

손오공 게임 파친코게임다운로드 알라딘오락실 우주전함 야마토게임 신천지 무료게임 인터넷야마토릴게임 바다이야기무료체험 야마토2 온라인 런처 오리지날야마토2게임 프라그마틱무료메타2 신천지 게임 프라그마틱 순위 황금성예시 카지노 슬롯머신 전략 꽁머니사이트 오션파라다이스7게임 로드할 모바일신천지모바일 오션파라다이스릴게임 10원야마토 프라그마틱 슬롯 조작 릴게임야마토 다빈치 최신릴게임 신천지무료 다빈치게임다운로드 야마토빠칭코 야마토3게임 다운로드 하기 다모아릴게임 체리마스터 릴게임 바다이야기 백경 신규릴게임 온라인오션게임 바다이야기 도박 야마토예시 럭키세븐 체리 마스터 pc 용 야마토게임무료다운받기 바다이야기 상어 백경 게임 바다이야기 조작 슬롯머신게임 해저이야기사이트 온라인게임순위 2018 보물섬릴게임 양귀비 릴게임 신 바다이야기 황금성 다운로드 황금성하는법 바다이야기게임사이트 백경게임다운로드 릴게임먹튀검증 방법 88오락실릴게임 바다이야기시즌7 무료슬롯 얌얌 빠칭코게임다운로드 강원랜드게임종류 황금성3게임다운로드 황금성3게임다운로드 릴게임환수율 백경사이트 카지노 슬롯머신 메타슬롯 바다이야기환전 오락실슬롯머신 바다이야기공략법 야마토다운로드 체리게임 황금성게임사이트 릴게임 코리아 온라인릴게임먹튀검증 성인오락게임 백경게임다운로드 온라인야마토게임 없습니다. 바다이야기 환전 가능 파친코 릴게임추천 황금성게임장주소 오션파라다이스7게임 슬롯확률 빠칭코 매장판 황금성후기 카지노 잭팟 슬롯무료체험 온라인황금성주소 온라인 슬롯머신 바다신2영상 바다이야기 먹튀 오션파라다이스 온라인 황금성배당줄 손오공게임하기 손오공 온라인 게임 알라딘릴 최신릴게임 우주전함 야마토 2199 황금성슬롯 바다이야기 게임 방법 온라인슬롯사이트 게임몰릴게임 릴게임다운 바다이야기황금고래 게임몰릴게임 황금성먹튀 무료게임다운로드 알라딘릴게임 바다이야기 꽁머니 환전 프라그마틱 슬롯 추천 오락실황금성 야마토3게임다운로드후기 슬롯게임 실시간 황금성하는법 슬롯커뮤니티 슬롯 무료체험 릴게임 추천 사이트 무료카지노게임 몰게임 야마토게임 하기 인터넷바다이야기 모바일 게임 공략 오션슬롯 먹튀 황금성포커성 신오션파라다이스 오리지날야마토2게임 [아이뉴스24 이효정 기자]"입주를 앞두고 활발하게 움직여야 하는데, 지역 시장이 멈췄어요. '철산자이 더 헤리티지' 입주 때는 정신없이 바빴는데, 이번 '철산자이 브리에르' 입주를 앞두고 비교적 조용합니다."(경기 광명시 철산동 A부동산 관계자)
정부의 10·15 대책 발표 이후 경기 광명 지역 주택시장도 얼어붙는 모습이다. 광명은 입주 및 분양을 앞둔 단지가 많은 지역이지만, 대책 이후 매물이 급격히 줄어들면서 거래가 활발히 이뤄지지 못하고 있다. 다만 잠재된 주택 수요가 여전해 집값이 큰 폭으로 조정되지는 않을 것이라는 전망이 나온다.



경기 광명시 철산동 아파트 전경. 2025.10.29 [사진=이효정 셀수있는명사 기자]


지난 29일 오후 찾은 경기 광명시 철산동 '철산자이 더 헤리티지' 인근의 '철산자이 브리에르(철산주공 10·11단지 재건축, 1490가구)'는 내년 초 입주를 앞두고 내달 사전점검을 앞둔 단지다.
입주가 임박한 가운데 인근 부동산 중개업소는 조용한 편이었다. 정부의 10 우미건설 ·15대책 발표 후 매수자가 줄면서 거래가 뜸해졌기 때문이다.
철산동 A중개업소 관계자는 "이번 대책으로 자금줄이 막히면서 주택시장이 상당부분 위축된 것이 느껴진다"고 말했다.
다른 관계자는 "예전에는 일반분양 물량을 받은 입주예정자들이 전·월세를 통해 잔금을 마련할 수 있었는데, 기존 주택을 팔아 새 아파트 잔금을 치러 기업은행프로젝트파이낸싱 야 하는 입주예정자들 중에는 재건축 규제의 영향을 받거나 매매가 잘 되지 않아 잔금 마련에 어려움을 겪는 경우도 있다"고 전했다.



철산자이 브리에르(완쪽)와 철산자이 더 헤리티지 전경. 2025.10.29 [사진=이효정 기자]


디딤돌대출 필요서류정부가 10·15 대책으로 서울 전역과 광명 등 수도권 12곳을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역(토허구역) 등 ‘3중 규제’로 묶으면서 이런 현상이 나타나고 있는 것이다.
특히 광명은 재건축·재개발 정비사업이 활발히 진행돼 잇따라 신규 주택이 공급된 지역으로, 올해 초 약세를 보이다가 상승세로 전환한 곳이다.
나의신용조회한국부동산원에 따르면 올해 들어 10월 3주(20일 기준)까지 광명시 아파트값은 1.75% 상승해 지난해 전체 상승률(0.51%)을 크게 웃돌았다. 특히 10월 3주 한 주 동안 전주 대비 0.76% 상승해 경기도 내에서는 성남시(분당구 포함), 과천 다음으로 높은 상승률을 기록했다.



'힐스테이트 광명11(가칭)' 공사현장 인근에서 바라본 '광명센트럴아이파크(광명R4구역)'과 '광명자이힐스테이트SK뷰(광명R5구역)' 전경. 2025.10.29 [사진=이효정 기자]


다만 거래가 줄었다고 해서 집값 하락을 기대하기는 쉽지 않을 것이라는 게 지역 중개업소 관계자들의 예상이다. 로열층 물건, 규제를 피해 매도 가능한 좋은 물건이 간간이 거래되면서 가격을 유지할 것으로 보기 때문이다.
광명동 B중개업소 관계자는 "10·15 대책 이전에는 광명동의 분양권과 입주권 거래가 매우 활발했지만, 대책 발표 이후에는 매물이 거의 없다"면서도 "광명은 정주 여건이 꾸준히 개선되는 지역이어서 주택 수요는 여전하다"고 말했다.
이 관계자는 "광명동의 분양권과 입주권은 몇 년 전 이미 손바뀜이 많이 이뤄져 이번 대책을 통해 매도 가능한 10년 보유, 5년 거주한 1주택자 요건을 충족하는 매물이 드물다"며 "매물이 귀하다 보니 일부 정비구역에서는 오히려 입주권·분양권 가격이 대책 이후 소폭 올랐다"고 덧붙였다.
그러면서 "정비사업장에서 로열동의 로열층 분양권은 대책 발표 전 프리미엄이 6억원이었는데, 발표 이후 6억5000만원에 거래됐다"며 "추가 매물이 나온다면 프리미엄 시세는 7억원 수준일 것"이라고 말했다.
철산동 A중개업소 관계자도 "입주가 잇따르고 있지만, 규제 탓에 시장에 충분히 좋은 매물이 나오지 않기 때문이어서 집값이 쉽게 내려가지는 않을 것"이라고 내다봤다.
광명에서는 지난해 말 '트리우스 광명(광명뉴타운 1R구역, 3344가구)'이 입주했으며, 지난 5월 '철산자이 더 헤리티지(3804가구)'가 입주를 마쳤다. 내달에는 '광명센트럴아이파크(광명뉴타운 4R구역, 1957가구)'가 예정돼 있고, '광명자이더샵포레나(광명뉴타운 1R구역, 3585가구)'도 준공 예정이다.



힐스테이트 광명11(가칭) 공사현장. 2025.10.29 [사진=이효정 기자]


따라서 향후 신규 아파트 분양도 비교적 원활하게 진행될 것이란 예측도 나온다. 내달 분양 예정인 ‘힐스테이트 광명11(가칭)’은 광명뉴타운 11R구역 재개발사업으로 4291가구 규모의 대단지로 조성된다. 일반분양 물량의 3.3㎡당 평균 분양가는 4500만원으로, 전용 84㎡(국민평형) 기준 분양가는 약 15억원대로 예상된다.
박지민 월용청약연구소 대표는 "광명시는 경기도 내에서도 상급지로 꼽히는 지역으로 주택 수요가 꾸준히 유지된다"며 "이번 대책으로 실수요 중심의 청약이 이뤄지면서 경쟁률은 다소 낮아지겠지만, 1순위 기타지역까지 청약이 열리면 5대 1 수준의 경쟁률을 유지할 것"이라고 예측했다.
한편 10·15대책 발표 전인 지난달 분양한 '철산역 자이'는 3.3㎡당 평균 4250만원의 높은 분양가에도 1순위에서 313가구 모집에 총 1만1880명이 몰려 약 38대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다.
/이효정 기자(hyoj@inews24.com)